UWAGA: PREZENTOWANE TREŚCI NIE SĄ PORADĄ PRAWNĄ, NIE STANOWIĄ TAKŻE WYKŁADNI LUB INTERPRETACJI PRAWA !

20 NAJŚWIEŻSZYCH POSTÓW - PRAWO BUDOWLANE

» Budowa niezgodna ze zgłoszeniem - czy warto?

dodał: Marecki | 2016-10-25
Zgłoszenie znacznie upraszcza i przyspiesza cały proces przygotowania budowy i jest dobrym rozwiązaniem szczególnie dla niewielkich obiektów typu garaż lub budynek gospodarczy. Warto jednak pamiętać, że zgłoszony obiekt należy wybudować tak, jak został przedstawiony w zgłoszeniu. W przypadku zgłoszenia budowy budynku gospodarczego lub garażu i wykonania tej budowy niezgodnie ze zgłoszeniem nie ma postępowania naprawczego jak w przypadku budowy w ...
czytaj więcej

» Jak zalegalizować samowolę budowlaną - legalizacja przebudowy zawsze według aktualnych przepisów

dodał: Marecki | 2016-10-22
Legalizacja samowoli budowlanej polegającej na przebudowie budynku odbywa się zawsze w oparciu o aktualne przepisy Prawa budowlanego, bez względu na to, czy roboty budowlane wykonane zostały przed 1 stycznia 1995 (jest to dzień wejścia w życie ustawy Prawo budowlane z 1994 roku) czy już po tej dacie. Przy legalizacji takiej samowoli bierze się zatem pod uwagę aktualne przepisy techniczno-budowlane i aktualne przepisy o planowaniu i zagospodarowan...
czytaj więcej

» Remont w prawie budowlanym

dodał: Marecki | 2016-10-17
Zgodnie z art. 3 pkt 8 ustawy Prawo budowlane przez remont należy rozumieć wykonywanie w istniejącym obiekcie budowlanym robót budowlanych polegających na odtworzeniu stanu pierwotnego, a niestanowiących bieżącej konserwacji, przy czym dopuszcza się stosowanie wyrobów budowlanych innych niż użyto w stanie pierwotnym. Powyższa definicja remontu jest niestety trochę myląca, bo na pierwszy rzut oka remont wydaje się pojęciem szerszym niż jest w rzec...
czytaj więcej

» Zgłoszenie robót czy może raczej pozwolenie na budowę?

dodał: Marecki | 2016-10-15
Zgłoszenie robót czy może raczej pozwolenie na budowę - teraz można wybierać. Oczywiście wybór jest raczej tylko w jedną stronę, ale to akurat wydaje się logiczne. Zgodnie z art. 30 ust. 1a inwestor zamiast dokonania zgłoszenia dotyczącego robót budowlanych, o których mowa w ust. 1, może wystąpić z wnioskiem o wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę. Art. 30 ust. 1 wskazuje jakie roboty budowlane wymagają dokonania zgłoszenia w organie administrac...
czytaj więcej

» Jak zalegalizować samowolę budowlaną - dobra rada nr 1

dodał: Marecki | 2016-10-15
Jak zalegalizować samowolę budowlaną? To wbrew pozorom nie takie proste, ponieważ nie każda samowola nadaje się do legalizacji. Dlatego zanim zapragniemy być praworządni i zalegalizować swoje budowlane występki i psoty, lepiej się dobrze zastanowić. Najlepsza rada w tym momencie, to taka, żeby najpierw skonsultować się z kimś, kto ma dobre rozeznanie w Prawie budowlanym i przepisach techniczno-budowlanych, a przy tym jakieś doświadczenie z samowo...
czytaj więcej

» Przebudowa budynku jednorodzinnego – przepisy

dodał: Marecki | 2016-10-13
Zgodnie z art 29 ust 2 pkt 1b pozwolenia na budowę nie wymaga wykonywanie robót budowlanych polegających na przebudowie budynków mieszkalnych jednorodzinnych, o ile nie prowadzi do zwiększenia dotychczasowego obszaru oddziaływania tych budynków. Zgodnie z art. 30 ust. 1 pkt 2 zgłoszenia właściwemu organowi wymaga, z zastrzeżeniem art. 29 ust. 3 i 4 (dot. przedsięwzięć oddziałujących na środowisko lub na obszar Natura 2000 oraz zabytków), wykonywa...
czytaj więcej

» Zgłoszenie robót budowlanych - 30 dni po nowemu

dodał: Marecki | 2016-10-10
Jeżeli chodzi o zgłoszenie robót budowlanych, to w ogólnych zasadach dokonywania zgłoszeń niewiele się zmieniło. Zmiany dotyczą raczej tego, co obecnie może być przedmiotem zgłoszenia - na zgłoszenie można teraz wybudować np. dom jednorodzinny, ale akurat nie to jest tematem posta. Niestety jedna ze zmian jest dość podstępna. Otóż w ustawie doprecyzowano, że to organ ma 30 dni na wniesienie ewentualnego sprzeciwu do zgłoszenia. Jest to o tyle is...
czytaj więcej

» Przebudowa budynku jednorodzinnego – pozwolenie na budowę czy zgłoszenie?

dodał: Marecki | 2016-10-09
Jeżeli chcemy legalnie przebudować dom jednorodzinny, to jest kilka rzeczy, które trzeba załatwić przed rozpoczęciem robót. Przebudowa to niestety nie to samo, co remont i należy o tym pamiętać. Jeżeli zamierzamy zmienić układ przegród, wykonać nowe otwory okienne lub drzwiowe, wydzielić łazienkę lub kuchnię, to roboty te powinny być wykonane zgodnie z obowiązującymi przepisami techniczno-budowlanymi, czyli z rozporządzeniem w sprawie warunków te...
czytaj więcej

» Wiata grillowa to nie obiekt małej architektury!

dodał: Marecki | 2016-10-08
To, co można zobaczyć w internecie wpisując w wyszukiwarkę hasło "obiekt małej architektury" jest trochę (inaczej) zabawne. Zaznaczam, że mam w tym momencie na myśli wyniki wyszukiwania w grafice. Oczywiście znajdzie się mnóstwo ławeczek, ogrodowych fontann, jakiś posąg, huśtawka, czy estetyczny śmietnik (kosz na śmieci, a nie śmietnik w sensie małego budynku lub wiaty) i parę innych dupereli, które oczywiście są całkowicie zgodnymi z ustawową de...
czytaj więcej

» Docieplenie bez pozwolenia na budowę i bez zgłoszenia

dodał: Marecki | 2016-10-05
Małe budynki można obecnie docieplać bez pozwolenia na budowę i bez zgłoszenia. Wcześniej, tj. przed zmianami z 2015 roku docieplenie wymagało co najmniej dokonania zgłoszenia w organie administracji architektoniczno-budowlanej (u starosty, albo w urzędzie miasta). Po zmianach, zgodnie z art. 30 ust. 1 pkt 2c, zgłoszenia wymaga docieplenie budynków o wysokości powyżej 12 m i nie wyższych niż 25 m. Powyżej 25m jest oczywiście obowiązkowe pozwoleni...
czytaj więcej

» Art. 50-51 Prawa budowlanego – pozwolenie na budowę to nie immunitet

dodał: Marecki | 2016-10-02
Miałem projekt, pozwolenie na budowę, dopełniłem wszystkich formalności i wybudowałem lub wykonałem jakieś inne niż budowa roboty budowlane. Wszystko zgodnie z posiadanym projektem i pozwoleniem. Jak porządny, praworządny, obywatel. A jak już zbudowałem, co miałem zbudować, to też dopełniłem wszystkich niezbędnych formalności, które wymagane są przez prawo po zakończeniu robót budowlanych. Czy to oznacza, że nikt nigdy nie może się przyczepić do ...
czytaj więcej

» Domek letniskowy – stan techniczny i kontrole

dodał: Marecki | 2016-09-26
Kto by pomyślał, że właściciela domku letniskowego mogą obowiązywać jakieś przepisy Prawa budowlanego dotyczące utrzymania i kontroli stanu technicznego (hi,hi,hi...). A jednak! Jak domek ma instalację elektryczną, to trzeba robić pomiary, tak, jak w budynku jednorodzinnym (Co...? To w domu jednorodzinnym coś trzeba?:). Jak domek ma komin, to trzeba od czasu do czasu zawołać kominiarza (tak raz na rok...), żeby zrobił kontrolę, a oprócz tego trze...
czytaj więcej

» Co to jest obiekt tymczasowy?

dodał: Marecki | 2016-09-25
Zgodnie z definicją zawartą w art. 3 pkt 5 ustawy Prawo budowlane tymczasowy obiekt budowlany to obiekt budowlany przeznaczony do czasowego użytkowania w okresie krótszym od jego trwałości technicznej, przewidziany do przeniesienia w inne miejsce lub rozbiórki, a także obiekt budowlany niepołączony trwale z gruntem, jak: strzelnice, kioski uliczne, pawilony sprzedaży ulicznej i wystawowe, przekrycia namiotowe i powłoki pneumatyczne, urządzenia ro...
czytaj więcej

» Przedawnienie samowoli budowlanej

dodał: Marecki | 2016-09-25
Wiele osób zastanawia się pewnie po jakim czasie samowola budowlana ulega przedawnieniu. Może ktoś ma wybudowany w warunkach samowoli, dwadzieścia lub trzydzieści lat temu, budynek gospodarczy albo garaż i zastanawia się, czy po tylu latach ciągle jeszcze trzeba go legalizować. Niestety, pojęcie przedawnienia w odniesieniu do samowoli budowlanej nie występuje. Samowola budowlana się nie przedawnia! Nie przedawnia się, nawet ta sprzed pięćdziesięc...
czytaj więcej

» Instalacje bez pozwolenia na budowę

dodał: Marecki | 2016-09-24
Po zmianach z 2015 roku budowa instalacji w budynku nie wymaga pozwolenia na budowę ani zgłoszenia. Nie dotyczy to instalacji gazowych, na które trzeba uzyskać pozwolenie na budowę. Brak obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę lub dokonania zgłoszenia nie oznacza, że instalacje te mogą być wykonane byle jak. Cały czas obowiązują przepisy techniczne i normy. Warto pamiętać, że są też ludzie, którzy posiadają odpowiednie kwalifikacje do projektowa...
czytaj więcej

» Nowe Prawo budowlane - nie dla każdego zmiana na lepsze

dodał: Marecki | 2016-09-24
Po ubiegłorocznych zmianach w Prawie budowlanym wielu się cieszy, ale są też tacy, być może nieliczni, ale jednak, którzy nie mają powodów do zadowolenia. Dla niektórych właścicieli samowoli budowlanych poprzednie przepisy były bowiem bardziej korzystne. Zgodnie z przepisem art. 103 ust. 2 aktualnie obowiązującej ustawy z 1994 roku przepisu art. 48 nie stosuje się do obiektów, których budowa została zakończona przed dniem wejścia w życie ustawy l...
czytaj więcej

» Stare prawo budowlane z 1974 roku, które ciągle obowiązuje

dodał: Marecki | 2016-09-24
Uwaga, uwaga! Prawo budowlane jest o wiele fajniejsze, niż inne prawa, kodeksy i ustawy. Dlaczego tak jest? Powodów jest wiele. Jeden z nich, to fakt, że ciągle obowiązuje ustawa Prawo budowlane z 1974 roku. Ktoś zapyta, jak to możliwe, skoro mamy ustawę z 1994 roku... To bardzo proste - nasza aktualna ustawa podtrzymuje przy życiu stare prawo przy pomocy artykułu 103. I jest wspaniale, bo możemy podróżować w czasie wstecz i jest prawo, które na ...
czytaj więcej

» Budynek jednorodzinny – opłata legalizacyjna

dodał: Marecki | 2016-09-20
Opłata legalizacyjna za budynek mieszkalny jednorodzinny wynosi 50 tysięcy złotych. Wylicza się ją przemnażając 500zł przez 50 (bo dlaczego nie?!) oraz przez współczynnik kategorii obiektu (k=2) i jeszcze przez współczynnik wielkości obiektu (w=1), co daje właśnie 50000zł. Tak, tak, nie pięć, tylko pięćdziesiąt tysięcy złotych. Współczynniki można znaleźć w tabeli będącej załącznikiem do ustawy Prawo budowlane. Warto pamiętać, że w prawie budowla...
czytaj więcej

» Legalizacja budowy i innych robót budowlanych - kiedy naliczona zostanie opłata legalizacyjna

dodał: Marecki | 2016-09-17
Wg ustawy Prawo budowlane opłaty legalizacyjne nalicza się w przypadku samowoli budowlanej do której odnoszą się dwa artykuły ustawy - art. 48 i art. 49b. Opłata legalizacyjna jest ściśle powiązana z definicją budowy, zgodnie z którą przez budowę należy rozumieć wykonywanie obiektu budowlanego w określonym miejscu, a także odbudowę, rozbudowę, nadbudowę obiektu budowlanego. Wszystkie wymienione w tej definicji roboty budowlane są związane ze zmia...
czytaj więcej

» Opłatę legalizacyjną można umorzyć lub rozłożyć na raty

dodał: Marecki | 2016-02-10
Jedna z ostatnich zmian w Prawie budowlanym, którą bez wątpienia można uznać za trafioną, słuszną, praktyczną i sensowną, jest dopuszczenie możliwości rozkładania na raty, odraczania terminu płatności lub umarzania opłat legalizacyjnych (art. 49c ustawy-Prawo budowlane). Zgodnie z prawem nadzór budowlany ma obowiązek nakazać rozbiórkę jeżeli sprawca samowoli nie zapłaci opłaty legalizacyjnej. Do niedawna umarzanie opłat lub i...
czytaj więcej

Szukaj wg haseł:

altanaaltana na zgłoszeniebez pozwolenia na budowębudowabudowa bez pozwolenia na budowębudowa domu jednorodzinnegobudowa garażu na zgłoszeniebudowa na zgłoszeniebudowa wiatybudynekbudynek gospodarczybudynek gospodarczy na zgłoszeniebudynek rekreacji indywidualnejbudynek wolno stojącydefinicjedociepleniedocieplenie budynkudokumentacjadokumentacja budowydom jednorodzinny bez pozwolenia na budowędom jednorodzinny na zgłoszeniedomek letniskowydziennik budowyganekganek na zgłoszeniegarażgaraż na zgłoszenieinstalacja elektrycznainstalacje - prawo budowlaneinstalacje sanitarneinstalacje w budynkuinwestoristotne odstępstwokierownik budowykontrole budowlaneksiążka obiektulegalizacja budynku jednorodzinnegolegalizacja samowolilegalizacja samowoli budowlanejnadbudowanadzór budowlanynowe prawo budowlaneobiekt małej architekturyobiekt niezwiązany trwale z gruntemodbudowaogrodzenieogrodzenie bez zgłoszeniaopłata legalizacyjnapostępowanie naprawczepozwolenie na budowępozwolenie na użytkowanieprawo budowlaneprawo budowlane 1974projekt budowlanyprojekt zamiennyprzebudowaremontrozbudowarozpoczęcie budowyrozpoczęcie robót budowlanychrozłożenie na raty opłaty legalizacyjnejsamowola budowlanastan techniczny budynkustara samowola budowlanastare prawo budowlanestare przepisy budowlaneterminytymczasowy obiekt budowlanyumorzenie opłaty legalizacyjnejwiatawiata bez pozwolenia na budowęwstrzymanie robót budowlanychwysokość opłaty legalizacyjnejwłaściciel obiektu budowlanegozakończenie budowyzakończenie robót budowlanychzgłoszenie robót budowlanychświadectwo charakterystyki energetycznej