UWAGA: PREZENTOWANE TREŚCI NIE SĄ PORADĄ PRAWNĄ, NIE STANOWIĄ TAKŻE WYKŁADNI LUB INTERPRETACJI PRAWA !

20 NAJŚWIEŻSZYCH POSTÓW - PRAWO BUDOWLANE

» Opłatę legalizacyjną można umorzyć lub rozłożyć na raty

dodał: Marecki | 2016-02-10
Jedna z ostatnich zmian w Prawie budowlanym, którą bez wątpienia można uznać za trafioną, słuszną, praktyczną i sensowną, jest dopuszczenie możliwości rozkładania na raty, odraczania terminu płatności lub umarzania opłat legalizacyjnych (art. 49c ustawy-Prawo budowlane). Zgodnie z prawem nadzór budowlany ma obowiązek nakazać rozbiórkę jeżeli sprawca samowoli nie zapłaci opłaty legalizacyjnej. Do niedawna umarzanie opłat lub i...
czytaj więcej

» Budowa wiaty – pozwolenie na budowę, zgłoszenie, a może bez...

dodał: Marecki | 2016-02-09
Jedna z dziwnych, przynajmniej moim zdaniem, zmian w Prawie budowlanym, to dopuszczenie budowy wiat bez pozwolenia na budowę i bez zgłoszenia robót budowlanych nie wymagających pozwolenia na budowę. Na pierwszy rzut oka ta zmiana wydaje się jakaś taka przyjazna, milusia, mięciutka, wychodząca naprzeciw ludzkim potrzebom, jak maść na hemoroidy i miękki papier toaletowy, a ktoś mógłby nawet powiedzieć, że wręcz hipisowska... ale czy n...
czytaj więcej

» Budowa budynków gospodarczych wolnostojących na zgłoszenie

dodał: Marecki | 2015-10-24
Prawo budowlane pozwala na budowanie kilku rodzajów obiektów na zgłoszenie. Do tego zagadnienia odnosi się art. 29, który w ust. 1 pkt 2 mówi, że pozwolenia na budowę między innymi nie wymaga budowa wolnostojących parterowych budynków gospodarczych w tym garaży, altan, przy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać dwóch na każde 500 m2 powierzchni działki (zgodnie z art. 30 ...
czytaj więcej

» Budynki gospodarcze, garaże i altany na zgłoszenie – jakie są ograniczenia

dodał: Marecki | 2015-08-17
Budowanie niewielkich obiektów budowlanych na zgłoszenie, to bardzo fajna idea, która jako hasło całkiem nieźle brzmi. Budowanie na zgłoszenie z jednej strony wydaje się jakieś takie łatwe i dla każdego, jak takie coś, co każdy może i potrafi zrobić (jak np. pierogi albo placek z jabłkami), jednak rzeczywistość jest nieco bardziej skomplikowana. Pierwsze ograniczenie wypływa już z treści samych przepisów art. 29 Prawa budowl...
czytaj więcej

» Rozpoczęcie robót budowlanych na zgłoszenie przed ustawowym terminem

dodał: Marecki | 2015-08-09
Zgodnie z przepisem art. 30 ust. 5 Prawa budowlanego roboty budowlane realizowane na zgłoszenie można rozpocząć dopiero po upływie 30 dni od daty zgłoszenia. Taki sam termin jest do zachowania przy zgłaszaniu budowy budynku gospodarczego, oranżerii czy domu jednorodzinnego. Rozpoczęcie robót budowlanych przed upływem tego terminu jest samowolą budowlaną i tylko z powodu wcześniejszego przystąpienia do budowy inwestor może ponieść konsekwen...
czytaj więcej

» Prawo budowlane – nowa definicja obiektu budowlanego

dodał: Marecki | 2015-08-08
Ostatnia nowelizacja Prawa budowlanego pośród wielu innych zmian przyniosła także zmianę jednej z podstawowych definicji w ustawie, a mianowicie definicji obiektu budowlanego. Z definicji obiektu budowlanego wycięte zostały urządzenia budowlane i przepis został trochę inaczej zredagowany. Teraz jako obiekt budowlany należy rozumieć budynek, budowlę bądź obiekt małej architektury, wraz z instalacjami zapewniającymi możliwość użytkowania obi...
czytaj więcej

» Budujemy garaże na zgłoszenie – art. 29 ust.1 pkt 2 Prawa budowlanego

dodał: Marecki | 2015-08-03
Zgodnie z nowym brzmieniem art. 29 ust. 1 pkt 2 Prawa budowlanego pozwolenia na budowę nie wymaga budowa wolno stojących parterowych budynków gospodarczych w tym garaży, altan oraz przydomowych ganków i oranżerii (ogrodów zimowych) o powierzchni zabudowy do 35 m2 , przy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać dwóch na każde 500 m2 powierzchni działki. Jak już wspominałem przy innej okazj...
czytaj więcej

» Ogrodzenie bez pozwolenia na budowę i bez zgłoszenia

dodał: Marecki | 2015-07-10
Jedna z ostatnich zmian w prawie budowlanym jest, przynajmniej moim zdaniem, naprawdę dobra i rozsądna. Chodzi o przepis dotyczący ogrodzeń. Do tej pory ogrodzenia od strony dróg, ulic, placów i innych miejsc publicznych wymagały zgłoszenia. Tak samo zgłoszenia wymagały wszystkie ogrodzenia, których wysokość przekraczała 2,20m, bez względu na to, czy znajdowały się od strony miejsc publicznych, czy też odgradzały prywatne pos...
czytaj więcej

» Budowa domu jednorodzinnego na zgłoszenie – a co jeżeli...

dodał: Marecki | 2015-07-02
Se czytam i se słucham co ludziska mają do powiedzenia na temat tych nowoczesnych przepisów, co teraz będą w Prawie budowlanym i wpadła mnie w oko jedna rzecz. Otóż żem zauważył, że niektórzy straszą opłatami legalizacyjnymi i postępowaniem w sprawie samowoli, jeżeli projektant „da ciała” i źle wyznaczy obszar oddziaływania obiektu, a urzędasy się nie zorientują i przejdzie zgłoszenie zamiast pozwolenia na budowę....
czytaj więcej

» Nowe przepisy - budujemy budynki gospodarcze na zgłoszenie

dodał: Marecki | 2015-07-02
Zgodnie z przepisami art. 29 ust. 1 pkt 2 pozwolenia na budowę nie wymaga budowa wolno stojących parterowych budynków gospodarczych w tym garaży, altan oraz przydomowych ganków i oranżerii (ogrodów zimowych) o powierzchni zabudowy do 35 m2 , przy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać dwóch na każde 500 m2 powierzchni działki. To wspaniały przepis, który jednocześnie jest trochę...
czytaj więcej

» Nowe stare Prawo budowlane

dodał: Marecki | 2015-07-02
W dniu 28 czerwca 2015 weszły w życie najnowsze zmiany w Prawie budowlanym, które niektórzy nazywają szumnie „nowym Prawem budowlanym”. Czy to jest nowe Prawo budowlane? Moim zdaniem, to to samo prawo co wcześniej, tylko trochę upudrowane. No, może rzeczywiście jest też niewielki lifting – kilka wygładzonych fałd i zmarszczek, ale nic więcej. Niektóre zmiany można faktycznie nazwać dobrymi, np. zmniejszenie ...
czytaj więcej

» Nakaz wstrzymania robót budowlanych

dodał: Marecki | 2015-03-26
W Prawie budowlanym wskazanych jest kilka przypadków, kiedy możliwe jest wstrzymanie robót budowlanych przez organ nadzoru budowlanego. Wstrzymanie robót nakazuje się w odniesieniu do robót budowlanych, które mają charakter samowoli budowlanej, ale także takich, które realizowane są w sposób powodujący zagrożenie dla bezpieczeństwa osób, mienia lub środowiska. Zawsze nakazuje się wstrzyman...
czytaj więcej

» Zakończenie budowy – jak prawidłowo zakończyć budowę?

dodał: Marecki | 2015-03-23
Legalne zakończenie budowy, a raczej przyjęcie obiektu (np. budynku) do użytkowania, w wielu przypadkach wymaga dopełnienia kilku dodatkowych formalności. Zanim jednak odpowiemy sobie na pytanie, jak zakończyć budowę, warto sobie najpierw odpowiedzieć, co to jest ta budowa. Wg definicji zawartej w art. 3 pkt 6, jako budowę rozumiemy wykonywanie obiektu budowlanego w określonym miejscu, a także odbudowę, rozbudowę, nadbudowę obiektu budowlanego. R...
czytaj więcej

» Dziennik budowy – kilka podstawowych informacji

dodał: Marecki | 2015-03-21
Zgodnie z art. 45. ust. 1, dziennik budowy stanowi urzędowy dokument przebiegu robót budowlanych oraz zdarzeń i okoliczności zachodzących w toku wykonywania robót i jest wydawany odpłatnie przez właściwy organ. Wydaje go organ, który wydał pozwolenie na budowę. Może on zostać zarejestrowany i wydany wówczas, gdy decyzja o pozwoleniu na budowę stała się ostateczna, tj. nie przysługuje na nią odwołanie w tzw. toku instan...
czytaj więcej

» Zmiany w prawie budowlanym – świadectwo charakterystyki energetycznej

dodał: Marecki | 2015-03-17
Z początkiem marca 2015 z Prawa budowlanego wycięte zostały przepisy dotyczące świadectwa charakterystyki energetycznej. Przypuszczalnie niewiele osób jest tym zmartwionych, bo świadectwo charakterystyki nie było popularnym zwierzątkiem i większość uważała je za raczej zbędne. Można się z tym zgadzać lub nie, ale fakt jest faktem, świadectwa charakterystyki nie ma już w ustawie - Prawo budowlane. Ale zaraz, zaraz, czy ze świadectwem charak...
czytaj więcej

» Nieistotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych warunków pozwolenia na budowę

dodał: Marecki | 2015-03-16
Nieistotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego i warunków pozwolenia na budowę, to takie, które nie wymaga zmiany decyzji o pozwoleniu na budowę i zatwierdzenia projektu budowlanego zamiennego. Takie wyjaśnienie niewiele jednak mówi. Dlatego właśnie warto w tym miejscu zacytować odpowiednie przepisy Prawa budowlanego. Zgodnie z art. 36a ust. 5 nieistotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego lub in...
czytaj więcej

» Stara samowola budowlana – legalizacja bez opłaty

dodał: Marecki | 2015-03-12
Przypuszczalnie nie wszyscy wiedzą o tym, że samowola budowlana sprzed 1-go stycznia 1995, odpowiadająca dzisiejszej samowoli z art. 48 Prawa budowlanego, może być zalegalizowana bez opłaty legalizacyjnej. Warunkiem jest, że obiekt powstał przed wskazaną wyżej datą. Oczywiście regułą jest jedynie brak opłaty, a nie bezproblemowa legalizacja. Źródłem tego dobrodziejstwa jest art. 103 Prawa budowlanego, gdzie w ust. 1 czytamy, że do spraw ws...
czytaj więcej

» Co to jest bieżąca konserwacja lub bieżące utrzymanie obiektu budowlanego?

dodał: Marecki | 2015-03-10
Odpowiedź na pytanie jakie czynności zaliczamy do bieżącej konserwacji obiektu budowlanego jest stosunkowo prosta i intuicyjna. Jak sama nazwa wskazuje, będą to oczywiście wszelkie proste czynności, które każdy właściciel obiektu budowlanego powinien wykonywać w celu zapobieżenia pogarszaniu się stanu technicznego obiektu, a co za tym idzie, zapewnienia jego bezpiecznego i zgodnego z przeznaczeniem użytkowania. Definicji bieżącej konserwac...
czytaj więcej

» Zmiany w prawie budowlanym - art. 5 ust. 2b

dodał: Marecki | 2015-03-09
Zgodnie z dodanym do Prawa budowlanego ust. 2b w art. 5, w przypadku robót budowlanych polegających na dociepleniu budynku, obejmujących ponad 25% powierzchni przegród zewnętrznych tego budynku, należy spełnić wymagania minimalne dotyczące energooszczędności i ochrony cieplnej przewidziane w przepisach techniczno-budowlanych dla przebudowy budynku. Warto w tym miejscu przypomnieć, co to jest przebudowa budynku wg definicji zawartej ...
czytaj więcej

» Przechowywanie dokumentacji budynku

dodał: Marecki | 2015-02-26
Zgodnie z art. 63. ust. 1 Prawa budowlanego właściciel lub zarządca obiektu budowlanego jest obowiązany przechowywać przez okres istnienia obiektu dokumenty, o których mowa w art. 60, oraz opracowania projektowe i dokumenty techniczne robót budowlanych wykonywanych w obiekcie w toku jego użytkowania. To wspaniały i zrozumiały przepis, który jednak wielu właścicieli budynków, szczególnie niewielkich budynkó...
czytaj więcej

Szukaj wg haseł:

altanaaltana na zgłoszeniebudowabudowa bez pozwolenia na budowębudowa domu jednorodzinnegobudowa garażu na zgłoszeniebudowa na zgłoszeniebudowa wiatybudynekbudynek gospodarczybudynek gospodarczy na zgłoszeniebudynek wolno stojącydefinicjedociepleniedocieplenie budynkudokumentacjadokumentacja budowydom jednorodzinny bez pozwolenia na budowędom jednorodzinny na zgłoszeniedziennik budowyganekganek na zgłoszeniegarażgaraż na zgłoszenieinwestoristotne odstępstwokierownik budowyksiążka obiektulegalizacja samowolilegalizacja samowoli budowlanejnadbudowanadzór budowlanynowe prawo budowlaneobiekt małej architekturyobiekt niezwiązany trwale z gruntemodbudowaogrodzenieogrodzenie bez zgłoszeniaopłata legalizacyjnapostępowanie naprawczepozwolenie na budowępozwolenie na użytkowanieprawo budowlaneprojekt budowlanyprojekt zamiennyprzebudowaremontrozbudowarozpoczęcie budowyrozpoczęcie robót budowlanychrozłożenie na raty opłaty legalizacyjnejsamowola budowlanastare prawo budowlaneterminyumorzenie opłaty legalizacyjnejwiatawiata bez pozwolenia na budowęwstrzymanie robót budowlanychwłaściciel obiektu budowlanegozakończenie budowyzakończenie robót budowlanychzgłoszenie robót budowlanychświadectwo charakterystyki energetycznej