UWAGA: PREZENTOWANE TREŚCI NIE SĄ PORADĄ PRAWNĄ, NIE STANOWIĄ TAKŻE WYKŁADNI LUB INTERPRETACJI PRAWA !

PRAWO BUDOWLANE-budowa, przebudowa samowola budowalna...

» Czy opłaty legalizacyjne mają sens?

dodał: Marecki | 2017-03-18
Przysłuchując się żywej ostatnio debacie na temat przepisów dotyczących wycinki drzew i patrząc przy tym wstecz na powiązane z tematem kwestie zezwoleń, opłat i kar, które z łatwością mogły zrujnować jakiegoś nieświadomego drwala psotnika, przychodzą mi do głowy pewne analogie w Prawie budowlanym. Na czym te analogie polegają? Może się mylę, ale tak mi się jakoś wydaje, że od czasu zmian ustrojowych w naszym pięknym kr...
czytaj więcej

» Prawo budowlane 2017 - nowe zmiany w Prawie budowlanym

dodał: Marecki | 2017-01-22
I wreszcie, z początkiem nowego roku, doczekaliśmy się kolejnych zmian w ustawie Prawo budowlane. Ciekawy fakt na początek - policzyłem akty zmieniające ustawę od 1995 roku i wyszło, że do dziś było ich 81. 81 zmieniających aktów przez 21 lat... Hurra. Mamy nowy akt zmieniający i jest to ustawa z dnia 16 grudnia 2016 r. o zmianie niektórych ustaw w celu poprawy otoczenia prawnego przedsiębiorców (Dz.U. 2016 nr 0 poz. 2255). Najba...
czytaj więcej

» Budowa niezgodna ze zgłoszeniem - czy warto?

dodał: Marecki | 2016-10-25
Zgłoszenie znacznie upraszcza i przyspiesza cały proces przygotowania budowy i jest dobrym rozwiązaniem szczególnie dla niewielkich obiektów typu garaż lub budynek gospodarczy. Warto jednak pamiętać, że zgłoszony obiekt należy wybudować tak, jak został przedstawiony w zgłoszeniu. W przypadku zgłoszenia budowy budynku gospodarczego lub garażu i wykonania tej budowy niezgodnie ze zgłoszeniem nie ma postępowania naprawczego jak w p...
czytaj więcej

» Jak zalegalizować samowolę budowlaną - legalizacja przebudowy zawsze według aktualnych przepisów

dodał: Marecki | 2016-10-22
Legalizacja samowoli budowlanej polegającej na przebudowie budynku odbywa się zawsze w oparciu o aktualne przepisy Prawa budowlanego, bez względu na to, czy roboty budowlane wykonane zostały przed 1 stycznia 1995 (jest to dzień wejścia w życie ustawy Prawo budowlane z 1994 roku) czy już po tej dacie. Przy legalizacji takiej samowoli bierze się zatem pod uwagę aktualne przepisy techniczno-budowlane i aktualne przepisy o planowaniu i zago...
czytaj więcej

» Remont w prawie budowlanym

dodał: Marecki | 2016-10-17
Zgodnie z art. 3 pkt 8 ustawy Prawo budowlane przez remont należy rozumieć wykonywanie w istniejącym obiekcie budowlanym robót budowlanych polegających na odtworzeniu stanu pierwotnego, a niestanowiących bieżącej konserwacji, przy czym dopuszcza się stosowanie wyrobów budowlanych innych niż użyto w stanie pierwotnym. Powyższa definicja remontu jest niestety trochę myląca, bo na pierwszy rzut oka remont wydaje się pojęciem szerszy...
czytaj więcej

» Zgłoszenie robót czy może raczej pozwolenie na budowę?

dodał: Marecki | 2016-10-15
Zgłoszenie robót czy może raczej pozwolenie na budowę - teraz można wybierać. Oczywiście wybór jest raczej tylko w jedną stronę, ale to akurat wydaje się logiczne. Zgodnie z art. 30 ust. 1a inwestor zamiast dokonania zgłoszenia dotyczącego robót budowlanych, o których mowa w ust. 1, może wystąpić z wnioskiem o wydanie decyzji o pozwoleniu na budowę. Art. 30 ust. 1 wskazuje jakie roboty budowlane wymagają dokonania zgłoszenia ...
czytaj więcej

» Jak zalegalizować samowolę budowlaną - dobra rada nr 1

dodał: Marecki | 2016-10-15
Jak zalegalizować samowolę budowlaną? To wbrew pozorom nie takie proste, ponieważ nie każda samowola nadaje się do legalizacji. Dlatego zanim zapragniemy być praworządni i zalegalizować swoje budowlane występki i psoty, lepiej się dobrze zastanowić. Najlepsza rada w tym momencie, to taka, żeby najpierw skonsultować się z kimś, kto ma dobre rozeznanie w Prawie budowlanym i przepisach techniczno-budowlanych, a przy tym jakieś dośw...
czytaj więcej

» Przebudowa budynku jednorodzinnego – przepisy

dodał: Marecki | 2016-10-13
Zgodnie z art 29 ust 2 pkt 1b pozwolenia na budowę nie wymaga wykonywanie robót budowlanych polegających na przebudowie budynków mieszkalnych jednorodzinnych, o ile nie prowadzi do zwiększenia dotychczasowego obszaru oddziaływania tych budynków. Zgodnie z art. 30 ust. 1 pkt 2 zgłoszenia właściwemu organowi wymaga, z zastrzeżeniem art. 29 ust. 3 i 4 (dot. przedsięwzięć oddziałujących na środowisko lub na obszar Natura 2000 oraz za...
czytaj więcej

» Zgłoszenie robót budowlanych - 30 dni po nowemu

dodał: Marecki | 2016-10-10
Jeżeli chodzi o zgłoszenie robót budowlanych, to w ogólnych zasadach dokonywania zgłoszeń niewiele się zmieniło. Zmiany dotyczą raczej tego, co obecnie może być przedmiotem zgłoszenia - na zgłoszenie można teraz wybudować np. dom jednorodzinny, ale akurat nie to jest tematem posta. Niestety jedna ze zmian jest dość podstępna. Otóż w ustawie doprecyzowano, że to organ ma 30 dni na wniesienie ewentualnego sprzeciwu do zgłosze...
czytaj więcej

» Przebudowa budynku jednorodzinnego – pozwolenie na budowę czy zgłoszenie?

dodał: Marecki | 2016-10-09
Jeżeli chcemy legalnie przebudować dom jednorodzinny, to jest kilka rzeczy, które trzeba załatwić przed rozpoczęciem robót. Przebudowa to niestety nie to samo, co remont i należy o tym pamiętać. Jeżeli zamierzamy zmienić układ przegród, wykonać nowe otwory okienne lub drzwiowe, wydzielić łazienkę lub kuchnię, to roboty te powinny być wykonane zgodnie z obowiązującymi przepisami techniczno-budowlanymi, czyli z rozporządzenie...
czytaj więcej

» Wiata grillowa to nie obiekt małej architektury!

dodał: Marecki | 2016-10-08
To, co można zobaczyć w internecie wpisując w wyszukiwarkę hasło "obiekt małej architektury" jest trochę (inaczej) zabawne. Zaznaczam, że mam w tym momencie na myśli wyniki wyszukiwania w grafice. Oczywiście znajdzie się mnóstwo ławeczek, ogrodowych fontann, jakiś posąg, huśtawka, czy estetyczny śmietnik (kosz na śmieci, a nie śmietnik w sensie małego budynku lub wiaty) i parę innych dupereli, które oczywiście są całkowic...
czytaj więcej

» Docieplenie bez pozwolenia na budowę i bez zgłoszenia

dodał: Marecki | 2016-10-05
Małe budynki można obecnie docieplać bez pozwolenia na budowę i bez zgłoszenia. Wcześniej, tj. przed zmianami z 2015 roku docieplenie wymagało co najmniej dokonania zgłoszenia w organie administracji architektoniczno-budowlanej (u starosty, albo w urzędzie miasta). Po zmianach, zgodnie z art. 30 ust. 1 pkt 2c, zgłoszenia wymaga docieplenie budynków o wysokości powyżej 12 m i nie wyższych niż 25 m. Powyżej 25m jest oczywiście obow...
czytaj więcej

» Art. 50-51 Prawa budowlanego – pozwolenie na budowę to nie immunitet

dodał: Marecki | 2016-10-02
Miałem projekt, pozwolenie na budowę, dopełniłem wszystkich formalności i wybudowałem lub wykonałem jakieś inne niż budowa roboty budowlane. Wszystko zgodnie z posiadanym projektem i pozwoleniem. Jak porządny, praworządny, obywatel. A jak już zbudowałem, co miałem zbudować, to też dopełniłem wszystkich niezbędnych formalności, które wymagane są przez prawo po zakończeniu robót budowlanych. Czy to oznacza, że nikt nigdy ni...
czytaj więcej

» Domek letniskowy – stan techniczny i kontrole

dodał: Marecki | 2016-09-26
Kto by pomyślał, że właściciela domku letniskowego mogą obowiązywać jakieś przepisy Prawa budowlanego dotyczące utrzymania i kontroli stanu technicznego (hi,hi,hi...). A jednak! Jak domek ma instalację elektryczną, to trzeba robić pomiary, tak, jak w budynku jednorodzinnym (Co...? To w domu jednorodzinnym coś trzeba?:). Jak domek ma komin, to trzeba od czasu do czasu zawołać kominiarza (tak raz na rok...), żeby zrobił kontrolę,...
czytaj więcej

» Co to jest obiekt tymczasowy?

dodał: Marecki | 2016-09-25
Zgodnie z definicją zawartą w art. 3 pkt 5 ustawy Prawo budowlane tymczasowy obiekt budowlany to obiekt budowlany przeznaczony do czasowego użytkowania w okresie krótszym od jego trwałości technicznej, przewidziany do przeniesienia w inne miejsce lub rozbiórki, a także obiekt budowlany niepołączony trwale z gruntem, jak: strzelnice, kioski uliczne, pawilony sprzedaży ulicznej i wystawowe, przekrycia namiotowe i powłoki pneumatyczne, u...
czytaj więcej

» Przedawnienie samowoli budowlanej

dodał: Marecki | 2016-09-25
Wiele osób zastanawia się pewnie po jakim czasie samowola budowlana ulega przedawnieniu. Może ktoś ma wybudowany w warunkach samowoli, dwadzieścia lub trzydzieści lat temu, budynek gospodarczy albo garaż i zastanawia się, czy po tylu latach ciągle jeszcze trzeba go legalizować. Niestety, pojęcie przedawnienia w odniesieniu do samowoli budowlanej nie występuje. Samowola budowlana się nie przedawnia! Nie przedawnia się, nawet ta sprze...
czytaj więcej

» Instalacje bez pozwolenia na budowę

dodał: Marecki | 2016-09-24
Po zmianach z 2015 roku budowa instalacji w budynku nie wymaga pozwolenia na budowę ani zgłoszenia. Nie dotyczy to instalacji gazowych, na które trzeba uzyskać pozwolenie na budowę. Brak obowiązku uzyskania pozwolenia na budowę lub dokonania zgłoszenia nie oznacza, że instalacje te mogą być wykonane byle jak. Cały czas obowiązują przepisy techniczne i normy. Warto pamiętać, że są też ludzie, którzy posiadają odpowiednie kwali...
czytaj więcej

» Nowe Prawo budowlane - nie dla każdego zmiana na lepsze

dodał: Marecki | 2016-09-24
Po ubiegłorocznych zmianach w Prawie budowlanym wielu się cieszy, ale są też tacy, być może nieliczni, ale jednak, którzy nie mają powodów do zadowolenia. Dla niektórych właścicieli samowoli budowlanych poprzednie przepisy były bowiem bardziej korzystne. Zgodnie z przepisem art. 103 ust. 2 aktualnie obowiązującej ustawy z 1994 roku przepisu art. 48 nie stosuje się do obiektów, których budowa została zakończona przed dniem wej...
czytaj więcej

» Stare prawo budowlane z 1974 roku, które ciągle obowiązuje

dodał: Marecki | 2016-09-24
Uwaga, uwaga! Prawo budowlane jest o wiele fajniejsze, niż inne prawa, kodeksy i ustawy. Dlaczego tak jest? Powodów jest wiele. Jeden z nich, to fakt, że ciągle obowiązuje ustawa Prawo budowlane z 1974 roku. Ktoś zapyta, jak to możliwe, skoro mamy ustawę z 1994 roku... To bardzo proste - nasza aktualna ustawa podtrzymuje przy życiu stare prawo przy pomocy artykułu 103. I jest wspaniale, bo możemy podróżować w czasie wstecz i jest pr...
czytaj więcej

» Budynek jednorodzinny – opłata legalizacyjna

dodał: Marecki | 2016-09-20
Opłata legalizacyjna za budynek mieszkalny jednorodzinny wynosi 50 tysięcy złotych. Wylicza się ją przemnażając 500zł przez 50 (bo dlaczego nie?!) oraz przez współczynnik kategorii obiektu (k=2) i jeszcze przez współczynnik wielkości obiektu (w=1), co daje właśnie 50000zł. Tak, tak, nie pięć, tylko pięćdziesiąt tysięcy złotych. Współczynniki można znaleźć w tabeli będącej załącznikiem do ustawy Prawo budowlane. War...
czytaj więcej

» Legalizacja budowy i innych robót budowlanych - kiedy naliczona zostanie opłata legalizacyjna

dodał: Marecki | 2016-09-17
Wg ustawy Prawo budowlane opłaty legalizacyjne nalicza się w przypadku samowoli budowlanej do której odnoszą się dwa artykuły ustawy - art. 48 i art. 49b. Opłata legalizacyjna jest ściśle powiązana z definicją budowy, zgodnie z którą przez budowę należy rozumieć wykonywanie obiektu budowlanego w określonym miejscu, a także odbudowę, rozbudowę, nadbudowę obiektu budowlanego. Wszystkie wymienione w tej definicji roboty budowlan...
czytaj więcej

» Opłatę legalizacyjną można umorzyć lub rozłożyć na raty

dodał: Marecki | 2016-02-10
Jedna z ostatnich zmian w Prawie budowlanym, którą bez wątpienia można uznać za trafioną, słuszną, praktyczną i sensowną, jest dopuszczenie możliwości rozkładania na raty, odraczania terminu płatności lub umarzania opłat legalizacyjnych (art. 49c ustawy-Prawo budowlane). Zgodnie z prawem nadzór budowlany ma obowiązek nakazać rozbiórkę jeżeli sprawca samowoli nie zapłaci opłaty legalizacyjnej. Do niedawna ...
czytaj więcej

» Budowa wiaty – pozwolenie na budowę, zgłoszenie, a może bez...

dodał: Marecki | 2016-02-09
Jedna z dziwnych, przynajmniej moim zdaniem, zmian w Prawie budowlanym, to dopuszczenie budowy wiat bez pozwolenia na budowę i bez zgłoszenia robót budowlanych nie wymagających pozwolenia na budowę. Na pierwszy rzut oka ta zmiana wydaje się jakaś taka przyjazna, milusia, mięciutka, wychodząca naprzeciw ludzkim potrzebom, jak maść na hemoroidy i miękki papier toaletowy, a ktoś mógłby nawet powiedzieć, że wręcz hipisow...
czytaj więcej

» Budowa budynków gospodarczych wolnostojących na zgłoszenie

dodał: Marecki | 2015-10-24
Prawo budowlane pozwala na budowanie kilku rodzajów obiektów na zgłoszenie. Do tego zagadnienia odnosi się art. 29, który w ust. 1 pkt 2 mówi, że pozwolenia na budowę między innymi nie wymaga budowa wolnostojących parterowych budynków gospodarczych w tym garaży, altan, przy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać dwóch na każde 500 m2 powierzchni działki (zgod...
czytaj więcej

» Budynki gospodarcze, garaże i altany na zgłoszenie – jakie są ograniczenia

dodał: Marecki | 2015-08-17
Budowanie niewielkich obiektów budowlanych na zgłoszenie, to bardzo fajna idea, która jako hasło całkiem nieźle brzmi. Budowanie na zgłoszenie z jednej strony wydaje się jakieś takie łatwe i dla każdego, jak takie coś, co każdy może i potrafi zrobić (jak np. pierogi albo placek z jabłkami), jednak rzeczywistość jest nieco bardziej skomplikowana. Pierwsze ograniczenie wypływa już z treści samych przepisów a...
czytaj więcej

» Rozpoczęcie robót budowlanych na zgłoszenie przed ustawowym terminem

dodał: Marecki | 2015-08-09
Zgodnie z przepisem art. 30 ust. 5 Prawa budowlanego roboty budowlane realizowane na zgłoszenie można rozpocząć dopiero po upływie 30 dni od daty zgłoszenia. Taki sam termin jest do zachowania przy zgłaszaniu budowy budynku gospodarczego, oranżerii czy domu jednorodzinnego. Rozpoczęcie robót budowlanych przed upływem tego terminu jest samowolą budowlaną i tylko z powodu wcześniejszego przystąpienia do budowy inwestor może po...
czytaj więcej

» Prawo budowlane – nowa definicja obiektu budowlanego

dodał: Marecki | 2015-08-08
Ostatnia nowelizacja Prawa budowlanego pośród wielu innych zmian przyniosła także zmianę jednej z podstawowych definicji w ustawie, a mianowicie definicji obiektu budowlanego. Z definicji obiektu budowlanego wycięte zostały urządzenia budowlane i przepis został trochę inaczej zredagowany. Teraz jako obiekt budowlany należy rozumieć budynek, budowlę bądź obiekt małej architektury, wraz z instalacjami zapewniającymi możliwo...
czytaj więcej

» Budujemy garaże na zgłoszenie – art. 29 ust.1 pkt 2 Prawa budowlanego

dodał: Marecki | 2015-08-03
Zgodnie z nowym brzmieniem art. 29 ust. 1 pkt 2 Prawa budowlanego pozwolenia na budowę nie wymaga budowa wolno stojących parterowych budynków gospodarczych w tym garaży, altan oraz przydomowych ganków i oranżerii (ogrodów zimowych) o powierzchni zabudowy do 35 m2 , przy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać dwóch na każde 500 m2 powierzchni działki. Jak już wspominałem prz...
czytaj więcej

» Ogrodzenie bez pozwolenia na budowę i bez zgłoszenia

dodał: Marecki | 2015-07-10
Jedna z ostatnich zmian w prawie budowlanym jest, przynajmniej moim zdaniem, naprawdę dobra i rozsądna. Chodzi o przepis dotyczący ogrodzeń. Do tej pory ogrodzenia od strony dróg, ulic, placów i innych miejsc publicznych wymagały zgłoszenia. Tak samo zgłoszenia wymagały wszystkie ogrodzenia, których wysokość przekraczała 2,20m, bez względu na to, czy znajdowały się od strony miejsc publicznych, czy też odgradza...
czytaj więcej

» Budowa domu jednorodzinnego na zgłoszenie – a co jeżeli...

dodał: Marecki | 2015-07-02
Se czytam i se słucham co ludziska mają do powiedzenia na temat tych nowoczesnych przepisów, co teraz będą w Prawie budowlanym i wpadła mnie w oko jedna rzecz. Otóż żem zauważył, że niektórzy straszą opłatami legalizacyjnymi i postępowaniem w sprawie samowoli, jeżeli projektant „da ciała” i źle wyznaczy obszar oddziaływania obiektu, a urzędasy się nie zorientują i przejdzie zgłoszenie zamiast ...
czytaj więcej

» Nowe przepisy - budujemy budynki gospodarcze na zgłoszenie

dodał: Marecki | 2015-07-02
Zgodnie z przepisami art. 29 ust. 1 pkt 2 pozwolenia na budowę nie wymaga budowa wolno stojących parterowych budynków gospodarczych w tym garaży, altan oraz przydomowych ganków i oranżerii (ogrodów zimowych) o powierzchni zabudowy do 35 m2 , przy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać dwóch na każde 500 m2 powierzchni działki. To wspaniały przepis, który jednocześni...
czytaj więcej

» Nowe stare Prawo budowlane

dodał: Marecki | 2015-07-02
W dniu 28 czerwca 2015 weszły w życie najnowsze zmiany w Prawie budowlanym, które niektórzy nazywają szumnie „nowym Prawem budowlanym”. Czy to jest nowe Prawo budowlane? Moim zdaniem, to to samo prawo co wcześniej, tylko trochę upudrowane. No, może rzeczywiście jest też niewielki lifting – kilka wygładzonych fałd i zmarszczek, ale nic więcej. Niektóre zmiany można faktycznie nazwać dobrymi, np. ...
czytaj więcej

» Nakaz wstrzymania robót budowlanych

dodał: Marecki | 2015-03-26
W Prawie budowlanym wskazanych jest kilka przypadków, kiedy możliwe jest wstrzymanie robót budowlanych przez organ nadzoru budowlanego. Wstrzymanie robót nakazuje się w odniesieniu do robót budowlanych, które mają charakter samowoli budowlanej, ale także takich, które realizowane są w sposób powodujący zagrożenie dla bezpieczeństwa osób, mienia lub środowiska. Zawsze nakazuje się...
czytaj więcej

» Zakończenie budowy – jak prawidłowo zakończyć budowę?

dodał: Marecki | 2015-03-23
Legalne zakończenie budowy, a raczej przyjęcie obiektu (np. budynku) do użytkowania, w wielu przypadkach wymaga dopełnienia kilku dodatkowych formalności. Zanim jednak odpowiemy sobie na pytanie, jak zakończyć budowę, warto sobie najpierw odpowiedzieć, co to jest ta budowa. Wg definicji zawartej w art. 3 pkt 6, jako budowę rozumiemy wykonywanie obiektu budowlanego w określonym miejscu, a także odbudowę, rozbudowę, nadbudowę obiektu...
czytaj więcej

» Dziennik budowy – kilka podstawowych informacji

dodał: Marecki | 2015-03-21
Zgodnie z art. 45. ust. 1, dziennik budowy stanowi urzędowy dokument przebiegu robót budowlanych oraz zdarzeń i okoliczności zachodzących w toku wykonywania robót i jest wydawany odpłatnie przez właściwy organ. Wydaje go organ, który wydał pozwolenie na budowę. Może on zostać zarejestrowany i wydany wówczas, gdy decyzja o pozwoleniu na budowę stała się ostateczna, tj. nie przysługuje na nią odwołanie w...
czytaj więcej

» Zmiany w prawie budowlanym – świadectwo charakterystyki energetycznej

dodał: Marecki | 2015-03-17
Z początkiem marca 2015 z Prawa budowlanego wycięte zostały przepisy dotyczące świadectwa charakterystyki energetycznej. Przypuszczalnie niewiele osób jest tym zmartwionych, bo świadectwo charakterystyki nie było popularnym zwierzątkiem i większość uważała je za raczej zbędne. Można się z tym zgadzać lub nie, ale fakt jest faktem, świadectwa charakterystyki nie ma już w ustawie - Prawo budowlane. Ale zaraz, zaraz, czy ze...
czytaj więcej

» Nieistotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych warunków pozwolenia na budowę

dodał: Marecki | 2015-03-16
Nieistotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego i warunków pozwolenia na budowę, to takie, które nie wymaga zmiany decyzji o pozwoleniu na budowę i zatwierdzenia projektu budowlanego zamiennego. Takie wyjaśnienie niewiele jednak mówi. Dlatego właśnie warto w tym miejscu zacytować odpowiednie przepisy Prawa budowlanego. Zgodnie z art. 36a ust. 5 nieistotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlaneg...
czytaj więcej

» Stara samowola budowlana – legalizacja bez opłaty

dodał: Marecki | 2015-03-12
Przypuszczalnie nie wszyscy wiedzą o tym, że samowola budowlana sprzed 1-go stycznia 1995, odpowiadająca dzisiejszej samowoli z art. 48 Prawa budowlanego, może być zalegalizowana bez opłaty legalizacyjnej. Warunkiem jest, że obiekt powstał przed wskazaną wyżej datą. Oczywiście regułą jest jedynie brak opłaty, a nie bezproblemowa legalizacja. Źródłem tego dobrodziejstwa jest art. 103 Prawa budowlanego, gdzie w ust. 1 czytamy, że...
czytaj więcej

» Co to jest bieżąca konserwacja lub bieżące utrzymanie obiektu budowlanego?

dodał: Marecki | 2015-03-10
Odpowiedź na pytanie jakie czynności zaliczamy do bieżącej konserwacji obiektu budowlanego jest stosunkowo prosta i intuicyjna. Jak sama nazwa wskazuje, będą to oczywiście wszelkie proste czynności, które każdy właściciel obiektu budowlanego powinien wykonywać w celu zapobieżenia pogarszaniu się stanu technicznego obiektu, a co za tym idzie, zapewnienia jego bezpiecznego i zgodnego z przeznaczeniem użytkowania. Definicji bie...
czytaj więcej

» Zmiany w prawie budowlanym - art. 5 ust. 2b

dodał: Marecki | 2015-03-09
Zgodnie z dodanym do Prawa budowlanego ust. 2b w art. 5, w przypadku robót budowlanych polegających na dociepleniu budynku, obejmujących ponad 25% powierzchni przegród zewnętrznych tego budynku, należy spełnić wymagania minimalne dotyczące energooszczędności i ochrony cieplnej przewidziane w przepisach techniczno-budowlanych dla przebudowy budynku. Warto w tym miejscu przypomnieć, co to jest przebudowa budynku wg definicji...
czytaj więcej

» Przechowywanie dokumentacji budynku

dodał: Marecki | 2015-02-26
Zgodnie z art. 63. ust. 1 Prawa budowlanego właściciel lub zarządca obiektu budowlanego jest obowiązany przechowywać przez okres istnienia obiektu dokumenty, o których mowa w art. 60, oraz opracowania projektowe i dokumenty techniczne robót budowlanych wykonywanych w obiekcie w toku jego użytkowania. To wspaniały i zrozumiały przepis, który jednak wielu właścicieli budynków, szczególnie niewielkich bud...
czytaj więcej

» Budynek w Prawie budowlanym

dodał: Marecki | 2015-02-25
Według art. 3 pkt 2 Prawa budowlanego pod pojęciem budynku kryje się taki obiekt budowlany, który jest trwale związany z gruntem, wydzielony z przestrzeni za pomocą przegród budowlanych oraz posiada fundamenty i dach. Wszystkie te elementy muszą istnieć łącznie, a bez któregokolwiek z nich obiekt przestaje być kwalifikowany, jako budynek. Wystarczy podać jako przykład wiatę lub obiekty niezwiązane trwale z grunt...
czytaj więcej

» Definicje w Prawie budowlanym i poza Prawem budowlanym

dodał: Marecki | 2015-02-25
Definicje w ustawie - Prawo budowlane zostały zamieszczone w art. 3. Można znaleźć tam odpowiedź na nurtujące wielu pytania, jak np. „Co to jest budynek?”, „Co to są roboty budowlane?” lub, bardzo ciekawe i życiowe pytanie „Co to jest budowa?”. Ten post nie będzie jednak poświęcony konkretnym definicjom zawartym w Prawie budowlanym, ale raczej definicjom, których w tym prawie nie ma. Art. 3 us...
czytaj więcej

» Czy obiekt niezwiązany z gruntem nie wymaga pozwolenia na budowę?

dodał: Marecki | 2015-02-25
Jeden z najstarszych i najpopularniejszych mitów związanych z prawem budowlanym, to ten, który mówi, że budowa obiektu, który nie jest trwale związany z gruntem, nie wymaga pozwolenia. Nie mówimy tu oczywiście o obiektach tymczasowych, stawianych na 120 dni, bo to niejako osobna kategoria. Weźmy dla przykładu niewielką szopę gospodarczą lub kontener socjalny ustawiony koło domu na rzuconych na trawnik ...
czytaj więcej

» Istotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych warunków pozwolenia na budowę – cz. 1

dodał: Marecki | 2014-07-21
Sprawcami samowoli budowlanej możemy stać się także wówczas, gdy mamy pozwolenie na budowę. Wystarczy, że zaczniemy budować niezgodnie z wydanym pozwoleniem na budowę i zatwierdzonym tym pozwoleniem projektem budowlanym. Oczywiście nie dotyczy to drobnych zmian, takich jak np. przesunięcie w inne miejsce drzwi w ścianie działowej wewnątrz budynku lub np. zamontowanie niewielkiego daszku nad wejściem. Ustawa – Prawo budo...
czytaj więcej

» Odbudowa budynku na starych fundamentach

dodał: Marecki | 2014-05-24
Czy można bez pozwolenia na budowę lub bez zgłoszenia odbudować nieistniejący już budynek w tym samym miejscu, być może na istniejących jeszcze fundamentach i o tych samych gabarytach? Oczywiście można, ale będzie to samowola budowlana. Jeżeli budynek gospodarczy lub mieszkalny z jakichś powodów przestał istnieć – uległ zawaleniu, spaleniu lub został rozebrany, to odbudowa takiego obiektu wymaga załatwienia takich ...
czytaj więcej

» Czy docieplenie budynku wymaga pozwolenia na budowę?

dodał: Marecki | 2014-05-21
Zgodnie z przepisami ustawy – Prawo budowlane, docieplenie budynku wymaga albo pozwolenia na budowę, albo zgłoszenia. Wszystko zależy od tego jaki wyskoki jest docieplany budynek. Wg. Art 29 ust. 2 pkt 4 pozwolenia na budowę nie wymaga wykonywanie robót budowlanych polegających dociepleniu budynków o wysokości do 12 m. Zgodnie z art. 30 ust. 1 pkt 2 takie roboty wymagają jedynie zgłoszenia we właściwym organie admini...
czytaj więcej

» Dlaczego warto dokonać zgłoszenia robót budowlanych?

dodał: Marecki | 2014-05-19
Zgłoszenie robót budowlanych dotyczy przeważnie obiektów budowlanych, które można nazwać drugorzędnymi lub pomocniczymi. Na zgłoszenie wybudować można przeważnie niewielkie budynki gospodarcze oraz małe altany, wiaty i oranżerie, a także niewielkie obiekty na potrzeby gospodarstw rolnych. Na zgłoszenie można także wykonać sobie przydomowe oczko wodne lub basen o powierzchni do 30m2. Obowiązkiem zgłoszenia ob...
czytaj więcej

» Obiekty małej architektury

dodał: Marecki | 2014-03-20
Wg definicji zawartej w Prawie budowlanym jako obiekt małej architektury należy rozumieć niewielkie obiekty, a w szczególności obiekty kultu religijnego (kapliczki, krzyże przydrożne, figury), posągi, wodotryski i inne obiekty architektury ogrodowej oraz obiekty użytkowe służące rekreacji codziennej i utrzymaniu porządku (piaskownice, huśtawki, drabinki, śmietniki). Należy pamiętać, że nie jest to katalog zamknięty i dla...
czytaj więcej

» Kiedy można rozpocząć roboty budowlane po dokonaniu zgłoszenia?

dodał: Marecki | 2014-03-18
Uwaga – samo dokonanie zgłoszenia robót budowlanych nie wymagających pozwolenia na budowę nie załatwia sprawy i warto o tym pamiętać. Zgodnie z art. 30 ust. 5 ustawy - Prawo budowlane, do wykonywania robót budowlanych można przystąpić, jeżeli w terminie 30 dni od dnia doręczenia zgłoszenia właściwy organ nie wniesie, w drodze decyzji, sprzeciwu i nie później niż po upływie 2 lat od określonego w zgłos...
czytaj więcej


Szukaj wg haseł:

altanaaltana na zgłoszeniebez pozwolenia na budowębudowabudowa bez pozwolenia na budowębudowa domu jednorodzinnegobudowa garażu na zgłoszeniebudowa na zgłoszeniebudowa wiatybudynekbudynek gospodarczybudynek gospodarczy na zgłoszeniebudynek rekreacji indywidualnejbudynek wolno stojącydefinicjedociepleniedocieplenie budynkudokumentacjadokumentacja budowydom jednorodzinny bez pozwolenia na budowędom jednorodzinny na zgłoszeniedomek letniskowydziennik budowyganekganek na zgłoszeniegarażgaraż na zgłoszenieinstalacja elektrycznainstalacje - prawo budowlaneinstalacje sanitarneinstalacje w budynkuinwestoristotne odstępstwokierownik budowykontrole budowlaneksiążka obiektulegalizacja budynku jednorodzinnegolegalizacja samowolilegalizacja samowoli budowlanejnadbudowanadzór budowlanynowe prawo budowlaneobiekt małej architekturyobiekt niezwiązany trwale z gruntemodbudowaogrodzenieogrodzenie bez zgłoszeniaopłata legalizacyjnapostępowanie naprawczepozwolenie na budowępozwolenie na użytkowanieprawo budowlaneprawo budowlane 1974projekt budowlanyprojekt zamiennyprzebudowaremontrozbudowarozpoczęcie budowyrozpoczęcie robót budowlanychrozłożenie na raty opłaty legalizacyjnejsamowola budowlanastan techniczny budynkustara samowola budowlanastare prawo budowlanestare przepisy budowlaneterminytymczasowy obiekt budowlanyumorzenie opłaty legalizacyjnejwiatawiata bez pozwolenia na budowęwstrzymanie robót budowlanychwysokość opłaty legalizacyjnejwłaściciel obiektu budowlanegozakończenie budowyzakończenie robót budowlanychzgłoszenie robót budowlanychświadectwo charakterystyki energetycznej